"Conoce en detalle los requisitos legales, vigencia de 15 años y cómo solicitar la exoneración del 3% de transferencia y el 1% de IPI anual al adquirir inmuebles turísticos aprobados."
La Ley 158-01 sobre Fomento al Desarrollo Turístico, conocida popularmente como Ley CONFOTUR, es el instrumento jurídico más relevante para quienes adquieren inmuebles turísticos en República Dominicana.
¿Cuáles son los Beneficios Concretos para el Comprador?
Al adquirir una propiedad en un proyecto debidamente clasificado por el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR), el comprador particular recibe:
1. Exención del 3% de Impuesto de Transferencia Inmobiliaria Normalmente, toda compraventa de un inmueble en RD conlleva el pago del 3% del valor tasado ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) para transferir el título a nombre del nuevo adquiriente. En un proyecto con CONFOTUR, este impuesto es cero (0%). - Ahorro en propiedad de US$ 150,000: US$ 4,500 - Ahorro en propiedad de US$ 250,000: US$ 7,500 - Ahorro en propiedad de US$ 500,000: US$ 15,000
2. Exención del 1% Anual del IPI durante hasta 15 Años El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) grava con un 1% anual el patrimonio inmobiliario total que exceda el umbral legal exento fijado por la DGII. En proyectos CONFOTUR, la unidad está completamente exenta del pago del 1% durante 15 años. - En un inmueble de US$ 200,000, el ahorro acumulado durante 15 años asciende a US$ 30,000.
3. Exención sobre Ganancias de Capital y Dividendos Para inversionistas corporativos, la ley contempla exenciones sobre retenciones tributarias en dividendos generados por la actividad turística.
¿Cómo se Tramita la Exención?
La desarrolladora del proyecto debe suministrar la resolución oficial emitida por el Ministerio de Turismo y la DGII donde se asigna el número de expediente de CONFOTUR. Con este documento, el abogado apoderado procesa la transferencia libre de gravámenes ante el Registro de Títulos correspondiente.
En Puentea RD verificamos la vigencia y autenticidad del decreto CONFOTUR de cada proyecto antes de presentártelo.
