Muchos dominicanos y extranjeros desconocen que la banca múltiple dominicana cuenta con divisiones especializadas para otorgar créditos hipotecarios en dólares (USD) a residentes en el exterior. No necesitas tener historial crediticio en RD para calificar: los bancos evalúan tus ingresos en tu país de residencia.
Entidades Bancarias Participantes
1. BanReservas (Programa Tu Casa en RD): Tasas preferenciales para la diáspora, oficinas de representación en Nueva York y Miami.
2. Banco BHD: Financiamiento a no residentes con precalificación 100% digital.
3. Banco Popular Dominicano: Productos estructurados para compradores locales y extranjeros.
Condiciones Generales de los Préstamos en USD
- Porcentaje a Financiar: Hasta el 70% u 80% del valor de tasación del inmueble.
- Plazos de Amortización: De 10 a 20 años.
- Tasas de Interés en Dólares: Típicamente entre 8.5% y 10.5% anual.
- Moneda: En dólares (USD), lo que elimina el riesgo cambiario si tus ingresos son en USD o si vas a percibir rentas en Airbnb.
Documentos Requeridos para Calificar
Para empleados (W2) o trabajadores independientes (1099 / Self-employed) en EE.UU.:
1. Copia de pasaporte y cédula dominicana (si aplica).
2. Declaraciones de impuestos federales (Tax Returns) de los últimos 2 años.
3. Formularios W2 o 1099 de los últimos 2 años.
4. Estados de cuenta bancarios (Bank Statements) de los últimos 3 a 6 meses.
5. Reporte de crédito de EE.UU. (Equifax, Experian o TransUnion con score superior a 640).
Cómo Puentea RD Agiliza tu Crédito
En Puentea RD mantenemos alianzas directas con los oficiales hipotecarios de la diáspora de los principales bancos. Armamos tu expediente preliminar, gestionamos tu precalificación y coordinamos la emisión de la carta de promesa de financiamiento antes de la entrega de tu propiedad.
